固定資産税はいくらかかる？新築・中古・戸建てでの目安を解説

マイホームを検討していると、住宅ローンのことばかりに目がいきがちですが、
**購入後に毎年かかる「固定資産税」**も忘れてはいけない支出のひとつです。

この記事では、
「固定資産税っていくらくらい？」
「新築と中古で違うの？」
といった疑問を、できるだけシンプルに解説します。

固定資産税とは？毎年かかる税金

固定資産税とは、土地や建物などの「固定資産」を所有している人に対して、
毎年1回（自治体によっては年4回分割）支払う税金です。

マイホームの場合、

この2つに対して課税されます。

住宅ローンを完済しても、
家を所有している限り固定資産税はかかり続ける点は押さえておきましょう。

実際の金額は地域や建物の評価額によって異なりますが、
あくまで目安としては以下のようなケースが多いです。

新築住宅には一定期間、
固定資産税の軽減措置が適用されるケースが多く、
最初の数年間は税額が抑えられることがあります。

築年数や建物の評価額によって差が出ます。
築年数が古いほど建物部分の税額は下がる傾向があります。

立地や専有面積、マンションのグレードによって幅があります。
あわせて管理費・修繕積立金が別途かかる点も要注意です。

次のような条件では、固定資産税が高くなる傾向があります。

「性能の良い家＝必ず損」というわけではありませんが、
税金も含めたトータルコストで考えることが大切です。

固定資産税は、
住宅ローンの返済とは別に毎年発生する支出です。

そのため、

こうした考え方だと、
あとから家計が苦しくなるケースもあります。

住宅ローンを検討する際は、
「いくら借りられるか」だけでなく
無理なく返せる返済比率も一緒に確認しておくのがおすすめです。

→ いいえ。固定資産税は毎年かかります。

→ 評価替えや軽減措置終了で変わる可能性があります。

最初は安く感じても、
数年後に増えることもあるため、長期目線が大切です。

固定資産税は、

という特徴があります。

マイホーム購入では、
**「月々のローン返済＋固定資産税」**をセットで考え、
無理のない資金計画を立てることが大切です。

少しでも不安がある場合は、
早めに全体の支出を整理しておくと安心です。